零售业4万亿铢产业盼增超千亿资金流 房产销量跌至十年最低急盼复苏

本报讯（小朱编译）零售商协会主席纳表示，未来三个月是出台短期措施，产生实质推动力的关键时机。尤其是价值超过4万亿泰铢的零售产业，作为连接生产、服务与数百万就业岗位的大动脉，本协会特此向政府提交“快速见效”政策建议，结合政府分析，形成作为全面、精准、即时的经济刺激方案。预计将为泰国经济带来实质性积极成果。

首项措施为：1. 刺激消费，加速资金流动（Spending Boost）。立即在未来三个月内通过两大核心项目创造倍增效应：升级版“一人一半”项目——预计将成为刺激消费、分配收入、向经济系统全面注资的“强心剂”，是重振长期低迷经济的关键机制。

协会建议扩大覆盖所有类型商户以增加选择，实现无复杂条件的随处消费，并将每日消费限额从150泰铢提高至300泰铢，设定每月1500泰铢额度，持续两个月（10月-11月），以适应当前生活成本与消费行为。

“简易电子发票”第二阶段应于年底实施，以刺激旺季注册商户商品服务消费。每人限额10万泰铢，为期三个月（10月-12月），简化参与条件，覆盖普通商品、OTOP特产及环保产品。预计产生超1000亿泰铢资金流动，增加商户收入，推动税务与数字化系统接入，整体利好经济；2. 打造泰国成为游客购物天堂（Shopping Paradise），提升人均消费，通过“降低生活方式类商品进口税”实现区域竞争力增强，目前泰国此类关税税率20%-30%，为东盟最高，而新加坡、马来西亚和中国香港税率为0%。建议将税率降至10%-15%，刺激游客在自然观光、文化体验之外增加购物消费。

“即时增值税退税”机制——试点对消费满3000泰铢的游客在商店现场退还7%增值税，从曼谷主要购物区会员店开始，以刺激即时消费，延续消费机会。

“延长俄罗斯游客签证期限”——从30天增至45-60天，契合俄罗斯高消费群体偏好长期居留的旅游习惯。

刺激就业与劳动力补充。通过“小时制雇佣”缓解失业问题，尤其针对学生、老年人及非正规劳动力。零售商可更灵活管理人力成本，提升客流高峰时段服务效率，从而创造就业，分配收入，增强劳动力市场韧性。

三大房地产协会共推“快速见效”振兴经济

泰国房地产业正面临十年最低谷。泰国共管公寓协会、泰国房地产协会及住宅开发商协会联合提出三项紧急“快速见效”措施，期望通过年底房产博览会促进行业复苏。

共管公寓协会主席巴瑟表示，当泰国经济亟待新刺激之际，房地产作为重要齿轮却未能全力运转——其占GDP比重达8%-12%，支撑超100万人就业。但自2024年第三季度起，别墅及公寓销量跌至十年最低点。多方预测2025年下半年开始复苏，但第二季度数据低于预期，反映衰退程度比预估更严重。

对此提出三项短期救市措施：1. 取消“过户-抵押费用减免”上限——从原限700万泰铢住宅扩展至所有价位，释放各群体购买力。该措施将加速产权转让流程，在2025年底或新政府上任前四个月窗口期内消化库存，此阶段对明年市场走向具有“决定性意义”；2.在当前民众与投资者紧缩开支之际，希望在于降低资金成本。建议货币政策委员会再降息0.50%，向商业银行释放宽松信号——历史经验表明，当降息0.25%时，私营银行均会立即跟进；3.提请面见总理补充短期计划。

除9月8日已提交书面建议外，协会准备再度会见阿努廷总理，交换政策提案，并携手推进长期措施。