瓷砖暴涨近14%领衔建材上行 钢材跌9.1%但人工涨1.7%

本报讯（小朱编译）尽管经济依然脆弱，2025年第二季度住宅建造成本持续上涨，主要受政府建设项目及3月末地震后房屋修缮工程引发的建材需求增长推动。

同时发现"人工-电费-装饰材料"成为涨幅最大类别，而"钢材"价格仍受中国房地产危机压制。

泰国住房银行房地产信息中心（REIC）数据显示，2025年第二季度标准住宅建造成本指数（HCCI）达141.0点，环比增长0.6%，同比增长1.4%，反映多重成本因素推动下建造成本"持续攀升"。"建材价格保持上行趋势，尤以装饰材料及电力系统相关产品为甚，同时最低工资标准上调推高人工成本"。

瓷砖暴涨近14%，水电材料跟涨

占住宅建造成本最大权重的建材类别仍是本季度指数主要推手。其中价格涨幅最大的是"瓷砖"，同比飙升13.9%，环比上涨6.4%；其次是电工器材与管道设备，同比增长5.4%。其他建材如木材及杂项建材价格微涨，与私营部门及家庭需求分散化趋势相符。

钢材混凝土价格回落

相反，钢材及钢铁制品价格持续下行，同比跌幅达9.1%。主因为中国房地产危机未解导致的"供应过剩"，致使中国钢材涌入全球市场压低价格。

混凝土制品同比微降0.3%，反映泰国房地产领域尤其高层项目开发放缓导致需求减弱。

人工成本随政策上调

劳工类别中，日薪标准自2025年1月1日起由363泰铢/日上调至372泰铢/日，致人工总成本同比增长1.7%，对平价住宅及建筑项目构成新成本压力。"人工及部分建材成本仍是开发商需重点管控因素，尤其在价格敏感市场如中低端独立住宅领域"。

成本呈现"缓涨"趋势

HCCI指数季度与年度涨幅虽收窄，仍预示中期建筑成本结构将在装饰材料、电力通讯系统等类别延续涨势，因公私领域需求同步增长。若下半年经济复苏或出台新基建刺激措施，可能引发新一轮建造成本上涨，开发商需密切监测动向。