2037年建成智慧宜居示范城 六大产业布局 预计容纳35万人

本报讯（宋源春编译）据泰国媒体6月4日报道，在5月30日由泰国房地产销售与营销协会主办的“外国人在泰国买卖、租赁及投资相关法律大汇总”研讨会上，东部经济走廊政策委员会办公室下属智能新城与商务中心办公室副主任戈通表示，EEC（东部经济走廊）已规划在春武里府挽拉蒙县划出总面积达14619莱（约2339公顷）土地，建设“EEC新城”，打造“第二个曼谷”，以配合乌塔保机场发展。该项目总投资超过1.34万亿泰铢，发展时间表延续至2037年，将重点布局六大核心产业：

1. 区域总部与金融服务业；

2. 精准医疗与未来医疗产业；

3. 面向未来产业的国际教育与研发中心；

4. 旅游、休闲与体育服务业；

5. BCG经济（生物经济、循环经济、绿色经济）；

6. 住宅及混合商业用途（Mixed-use）开发。

新城建设将按照“70%基础设施、30%功能空间”的比例推进。

戈通表示，项目首阶段开发预计耗时5年，涉及约5795莱土地，投资额达5349.85亿泰铢，内容涵盖基础设施建设、公共服务系统、中央商务区、医疗健康中心及综合住宅与商业开发区，涵盖写字楼、购物中心、会议中心等设施。其余区域将分阶段推进。

目前，项目已与泰国工业园管理局签署合作备忘录，共同推动BCG产业发展，并与泰国体育局合作，规划建设占地约1500莱的体育综合体（Sport Complex）。住宅及综合开发项目正积极寻求投资合作伙伴，投资者将享有EEC法所赋予的特别经济区优惠政策。

该项目预计可容纳35万人居住，创造20万个就业岗位，带动芭堤雅及乌塔保机场周边区域全面发展。

戈通补充道：“我们目前正制定租赁价格，已有多家泰国及外国企业表达兴趣。整个项目分为两大部分：第一部分为基础设施和公用系统建设，包括电力、自来水、通信、污水处理、垃圾回收系统，以及连接芭堤雅单轨列车的公共交通系统和体育综合体。这部分将采用PPP（公私合营）模式推进，预计2026年启动招标，2027年开始清场施工。

第二部分为六大目标产业的土地开发，计划于2027年启动土地租赁，用于有意愿的私营企业开展项目开发。住宅区将包括各类独栋住宅、公寓等，混合用途项目将以长期租赁形式（50年+49年）进行。预计该部分将于2028年开工，2030年竣工，并将同步启用连接三大机场的高速铁路系统。”

他最后表示，EEC新城项目旨在打造一座符合国际标准、引领泰国未来发展的示范性城市，借鉴新加坡、香港等地的成功经验，解决泰国在发展过程中面临的关键问题，力争跻身全球十大智慧宜居城市之列。